北杜市では建築基準はあまり厳しくありません。
基本的には景観を損ねない。(建物の高さ制限が場所によってあります。)
それと上下水道が都市部にくらべ整備されていないので、なるべく整備されているところに家を建ててくださいということです。
たまに山の斜面ではないのに、コンクリート杭上住居のような家があります。
通常は基礎の上に家は建てられるのですが、基礎工事を簡略し、コンクリートの柱の上に家を建てるというものです。
これは建設費を抑えることは出来ますが、耐震性に問題はあります。
都市部では構造上に問題があり、このような建設は違法となりますが、北杜市では大丈夫なようです。
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北杜市は住宅建設は寒冷地仕様になります。
その分建設費は割り増しになりますが、快適に過ごすためには仕方が無いことです。
内容としては、水周りの凍結防止が中心ですが、断熱効果の高い建築材を使用することをお勧めします。
参照元:北杜市観光協会武川支部(http://www.hokuto-kanko.jp/)