農地を宅地へ

農地を宅地へするには

農地に家を建てるには、農地を宅地に変更しなければなりません。農地を農地以外の地目にすることを「農地転用」と言います。

農地転用は必ず出来るものではありません。各市区町村に許可基準がありますので、農業委員会にお問合せください。

また、農地を転用する目的がはっきりしていないと出来ません。

私の場合、家を建てるという目的があるため、農地を宅地にすることが出来ました。

手続きは専門業者に頼むのが一般的ですが、私の場合は自分でやってみました。

と言っても、土地は父親名義ですので、私がサポートしながら父（75歳）が行ないました。

いろいろと面倒ではありますが、何とか出来ましたので時間のある方はトライしてください。

農地転用許可申請書（農地法第4条許可）の作成

農業委員会で申請書をもらいます。記入方法は各農業委員会で教えてもらいます。

添付書類は以下のものが必要です。

土地登記簿謄本：2通
地形図（公図）：2通
案内図（住宅地図のコピー）：2通　　Googleマップ等の地図を印刷し、現地が分かるようにすれば大丈夫です。
建物等平面図・配置図：2通　　配置図は農地転用する土地全体を使うようにしたほうがいいです。使わない部分があると一部農地転用で認められないかもしれません。
農地転用同意書（隣接地が農地の場合）
資金証明書（融資証明書、残高証明書等）

※申請書の受付は北杜市の場合、毎月10日締め切りです。過ぎてしまうと次の月扱いになります。

申請に問題が無ければ、申請書提出の翌月下旬から翌々月上旬までに許可証が交付されます。

農地転用許可証が交付されると法務局へ地目変更登記を行ないます。

地目変更登記申請書の作成

法務局へ提出する申請書を作成します。

書式は法務局のサイトに書式があります。

添付書類は以下のものが必要です。

（参考サイト）

とりあえず何でも自分でやってみよう（地目変更登記）